Czy lokatorzy chcący wykupić swoje mieszkania od spółdzielni zapłacą 7-proc. podatek VAT?

Lokatorzy mogą wybierać pełna własność lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
Od dziś lokatorzy chcący wykupić swoje mieszkanie będą mogli wybierać czy chcą mieć pełną własność czy spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, która weszła dziś w życie wzbudza duże kontrowersje.

Jedni przekonują, że to powrót do stanu prawnego z czasów PRL-u, inni - chodzi głównie o środowiska spółdzielców mówią, że to krok we właściwym kierunku, który normalizuje sytuację na rynku mieszkaniowym. Według przedstawicieli spółdzielców własnościowe prawo do lokalu niczym nie różni się od pełnej własności, oprócz tego, że jest tańsze, bo nie trzeba wnosić opłat notarialnych i za wpis do ksiąg wieczystych. Dodają, że jeśli spódzielnia wynajmuje część swoich nieruchomości, albo prowadzi innego typu działalność gospodarczą to pieniądze, które ma z tego tytułu wpływają na zmniejszenie opłat członków spółdzielni.

Jerzy Jankowski, prezes Krajowej Rady Spółdzelczości dodał, że nie można tworzyć prawa w oderwaniu od rzeczywistości. Wyjaśnił, że obecnie w blisko 30 procentach spółdzielni są nieuregulowane sprawy terenowo-prawne, w związku z tym nie można w nich wprowadzać pełnej własności lokalu. Można natomiast ustanowić ograniczone prawo rzeczowe, czyli własnościowe prawo do lokalu. To oznacza, że spółdzielca może takie mieszkanie sprzedać, podarować, uzyskać zabezpieczenie hipoteczne.

Nowe rozwiązania ostro krytykują przedstawiciele wielu wspólnot mieszkaniowych i zapowiadają, że zaskarżą część artykułów do Trybunału Konstytucyjnego.
15.01.2003
KPMG o problemach związanych z podatkiem VAT od nieruchomości
Podatek VAT przy sprzedaży gruntów oraz stawka VAT na garaże - to według doradcó...
14.05.2008
Kiedy wynajem nieruchomości podlega VAT?
Wynajem nieruchomości stanowi działalność gospodarczą w rozumieniu przepisów ust...
07.11.2008
Zbycie nieruchomości przez byłych wspólników
Spółka cywilna (czynny podatnik VAT) kupiła nieruchomość na cele swojej działaln...
08.10.2007
Mieszkanie kupisz za grosze
Na rynku nieruchomości ceny mieszkań w Rzeszowie sięgają kilkuset tysięcy złotyc...
30.07.2007

Abolicja samowoli budowlanej
Założenia do nowego prawa budowlanego, nad którymi pracuje resort budownictwa, p...
27.02.2007
VAT: Sprzedaż działek opodatkowana
Jeśli podatnik sprzedaje działki, ujęte w planie zagospodarowania przestrzennego...
27.03.2007
Legalizacja samowoli budowlanej nie zgodna z konstytucją
Powierzchnie nieobjęte zagospodarowaniem przestrzennym chętnie wykorzystywane są...
06.10.2006
Zgłoszenie zamiast pozwolenia na budowę
Zgodnie z założeniami przygotowanych przez Ministerstwo Budownictwa założeń nowe...
05.01.2007
Budowa od A do Z
Prawo budowlane w Polsce od lat stanowi przedmiot niesłabnącego zainteresowania ...
06.04.2007